به گزارش بازار، خرید ملک یکی از امن‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت است. برای بسیاری از افراد، یافتن کشوری با قیمت مناسب برای خرید ملک، به‌ویژه در بازارهای جهانی، به‌معنای دستیابی به امنیت مالی و تنوع در سرمایه‌گذاری است. کشورهای مختلفی در سراسر دنیا وجود دارند که املاک باکیفیت و قیمت‌های مناسب و به خریداران خارجی امتیازاتی مانند اقامت و تسهیلات مالی عرضه می‌کنند. در این میان، کشور عمان به‌دلیل ثبات اقتصادی، قوانین شفاف و فرصت‌های جذاب سرمایه‌گذاری در بخش املاک، یکی از بهترین گزینه‌ها به شمار می‌رود. در این مقاله به بررسی ارزانترین کشور برای خرید ملک می‌پردازیم و کشورهایی را که خرید ملک در آن‌ها امن‌تر از بسیاری دیگر از نقاط جهان است، معرفی می‌کنیم. با ما همراه باشید.
ایتالیا: فرصت‌های بی‌نظیر در قلب اروپا
ایتالیا به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری جهان، فرصت‌های شگفت‌انگیزی در بازار املاک دارد. در برخی از مناطق این کشور مانند سیسیل، می‌توان خانه‌هایی را با قیمت کمتر از ۱ یورو خریداری کرد. البته این خانه‌ها نیاز به بازسازی دارند و خریدار باید حداقل مبلغ ۲۷ هزار دلار برای مرمت آن‌ها سرمایه‌گذاری کند. همچنین، قوانین محلی ممکن است محدودیت‌هایی مانند الزام به نگهداری ملک برای مدت حداقل پنج سال داشته باشند.
منطقه دیگری که در ایتالیا جذابیت خاصی دارد، «ابروزو» است. این منطقه با مناظر بکر، معماری تاریخی و قیمت‌های پایین، انتخابی مناسب برای کسانی است که به‌دنبال زندگی آرام در روستاهای کوهستانی هستند. در این منطقه، قیمت خانه‌ها اغلب زیر ۵۰ هزار دلار است و به خریداران امکان تجربه زندگی اصیل ایتالیایی را می‌دهد. بااین‌حال با اینکه ایتالیا جزء لیست ارزانترین کشور برای خرید ملک در دنیا جای می‌گیرد؛ اما زندگی در ایتالیا نیازمند یادگیری زبان ایتالیایی است؛ زیرا انگلیسی به‌طور گسترده در این مناطق صحبت نمی‌شود.
مکزیک: گزینه‌ای نزدیک به آمریکا
مکزیک به‌دلیل نزدیکی به ایالات متحده، آب‌وهوای متنوع و هزینه پایین زندگی، یکی از مقاصد محبوب برای خرید ملک است. در مناطق کوهستانی مکزیک، مانند «آلاموس» و «خالاپ»، خانه‌هایی با قیمت‌های بسیار مناسب در دسترس هستند. برای مثال، می‌توانید ملکی را با قیمت ۳۵ هزار دلار در آلاموس خریداری کنید. این مناطق علاوه‌بر قیمت مناسب، سبک زندگی آرام و مناظر زیبایی نیز دارند.
بااین‌حال، مناطق ساحلی مکزیک مانند کانکون و پلا یا دل کارمن به‌دلیل تقاضای بالا، قیمت‌های بیشتری دارند. به‌عنوان یک سرمایه‌گذار، اگر به‌دنبال بازده بلندمدت هستید، خرید ملک در مناطق کمتر شناخته‌شده؛ اما با پتانسیل رشد بالا، می‌تواند گزینه‌ای هوشمندانه باشد.
کلمبیا: تنوع بالا در قیمت و سبک زندگی
کلمبیا با شهرهایی مانند مدئین و سانتا مارتا، فرصت‌های جذابی برای خرید ملک دارد و قطعاً در لیست ارزانترین کشور برای خرید ملک جای دارد. مدئین به‌دلیل آب‌وهوای معتدل و زیرساخت‌های مدرن، انتخاب اول بسیاری از مهاجران و سرمایه‌گذاران است. قیمت ملک در محله‌هایی مانند بلن حدود ۳۰ درصد ارزان‌تر از مناطق پرطرفدارتر مانند ال پوئبلادو است.
سانتا مارتا که در ساحل کارائیب واقع شده است، گزینه‌ای دیگر برای خرید ملک با قیمت مناسب است. این شهر با معماری استعماری و مناظر طبیعی شگفت‌انگیز، جایگزینی ایدئال برای مناطق گران‌قیمتی مانند کارتاخنا محسوب می‌شود. در مجموع، کلمبیا به‌دلیل سیاست‌های حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی، مانند امکان اقامت موقت برای خریداران املاک، انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاری در آمریکای لاتین است.
برزیل: فرصت‌های بی‌پایان در بزرگ‌ترین کشور آمریکای جنوبی
برزیل با اقتصادی متنوع و ساحل‌هایی که به‌معنای واقعی کلمه بی‌پایان هستند، یکی از بهترین مقاصد برای خرید ملک ارزان‌قیمت است. شهرهایی مانند ویل‌ا ولها و ایتاماراکا که به «ریو کوچک» معروف است به خریداران امکان خرید ملک‌های ساحلی با قیمت‌هایی از ۵۰ هزار دلار به بالا را می‌دهند.
در برزیل، علاوه‌بر قیمت‌های مناسب، می‌توانید از بازده بالای اجاره در مناطق توریستی بهره‌مند شوید. بااین‌حال، باید توجه داشت که فرایند خرید ملک ممکن است زمان‌بر باشد و نیاز به آشنایی با قوانین محلی دارد. همچنین، زندگی در مناطق دورافتاده ممکن است چالش‌هایی مانند دسترسی محدود به خدمات شهری داشته باشد. باوجوداین جای برزیل در لیست ارزانترین کشور برای خرید ملک محکم است!
اکوادور: ترکیب طبیعت و قیمت مناسب
اکوادور با مناظر طبیعی خیره‌کننده، هزینه پایین زندگی و قیمت‌های مناسب املاک، یکی از بهترین مقاصد برای خریداران ملک است. شهرهایی مانند سالیناس و کوئنکا به‌ویژه در میان بازنشستگان و مهاجران محبوبیت دارند. در سالیناس، می‌توانید آپارتمان‌هایی با قیمت حدود ۱۰۰ هزار دلار خریداری کنید که مناسب برای اجاره کوتاه‌مدت یا استفاده شخصی هستند.
کوئنکا که در کوه‌های آند قرار دارد، به‌دلیل زیرساخت‌های مدرن و هزینه پایین زندگی، انتخابی مناسب برای کسانی است که به‌دنبال تجربه زندگی شهری با هزینه کم هستند. بااین‌حال، مناطق کمتر شناخته‌شده مانند لوخا نیز فرصت‌های خوبی برای خرید ملک با قیمت‌های پایین‌تر دارند.
قبرس شمالی: جواهری در مدیترانه شرقی
قبرس شمالی با سواحل شنی طولانی، هزینه پایین زندگی و استقبال گرم از سرمایه‌گذاران خارجی، به‌عنوان مقصدی جذاب برای خرید ملک شناخته می‌شود. قیمت ملک در این منطقه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی پایین‌تر است و به‌همین‌دلیل گاهی قبرس را ارزانترین کشور برای خرید ملک در اروپا می‌نامند. برای مثال، می‌توانید یک آپارتمان هزار فوت مربعی را با قیمت حدود ۱۱۸ هزار دلار خریداری کنید.
علاوه‌براین، بازار املاک قبرس شمالی در حال رشد است و سرمایه‌گذاری در این منطقه می‌تواند بازدهی خوبی در بلندمدت به‌همراه داشته باشد. با توجه به اینکه معاملات ملکی در این کشور به پوند انگلیس انجام می‌شود، سرمایه‌گذاران آمریکایی می‌توانند از نرخ تبدیل ارز نیز بهره‌مند شوند.
عمان: نگینی در خلیج فارس
عمان به‌عنوان یکی از کشورهای خاورمیانه با رشد اقتصادی پایدار و بازار املاک پویا، انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است و خرید ملک در عمان در لیست ارزانترین کشورهای جهان قرار می‌گیرد. مناطق گردشگری یکپارچه (ITC) مانند الموج و مسقط هیلز به خریداران خارجی اجازه خرید ملک با مالکیت آزاد را می‌دهند. این مناطق با امکانات مدرن، دسترسی به سواحل زیبا و زیرساخت‌های پیشرفته، گزینه‌ای ایدئال برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.
یکی از بزرگ‌ترین مزایای خرید ملک در عمان، امکان دریافت اقامت برای خریدار و اعضای خانواده او است. با خرید ملک در مناطق ITC، سرمایه‌گذاران می‌توانند اقامت بلندمدت عمان را دریافت کنند. این اقامت نه‌تنها شامل خریدار، بلکه همسر و فرزندان او نیز می‌شود که این امر عمان را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.
یکی دیگر از جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در عمان، بازار اجاره پررونق این کشور است. به‌دلیل حضور گسترده مهاجران و گردشگران در عمان، تقاضا برای اجاره ملک همواره بالا بوده است. برای مثال، اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در مرکز مسقط حدود ۶۰۰ دلار در ماه است، درحالی‌که همین نوع ملک در مناطق خارج از مرکز شهر حدود ۴۰۰ دلار در ماه قیمت دارد. این امر فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا با اجاره‌دادن ملک خود، درآمد پایداری به دست بیاورند.
یکی از نکات مثبت خرید ملک در عمان، تسهیلات مالی مناسب است. خریداران می‌توانند تا سقف ۸۰ درصد از ارزش ملک را از بانک‌های عمانی وام بگیرند و بازپرداخت آن را در دوره‌ای ۲۵ ساله انجام بدهند. این تسهیلات به خریداران این امکان را می‌دهد تا با سرمایه اولیه کمتر در بازار املاک عمان سرمایه‌گذاری کنند و به‌مرورزمان هزینه‌ها را پرداخت کنند.
عمان به‌دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی، یکی از امن‌ترین کشورها برای سرمایه‌گذاری در خلیج فارس است. این کشور دارای قوانین شفاف در زمینه مالکیت املاک است که از حقوق خریداران خارجی به‌خوبی محافظت می‌کند. علاوه‌براین، نبود مالیات بر درآمد شخصی و مالیات بر عایدی سرمایه، بازده خالص سرمایه‌گذاری را برای سرمایه‌گذاران خارجی افزایش می‌دهد.
سخن پایانی
انتخاب کشور مناسب برای خرید ملک به اهداف مالی، سبک زندگی و ترجیحات شخصی شما بستگی دارد. در این میان، کشورهایی مانند ایتالیا، مکزیک، کلمبیا، برزیل و اکوادور فرصت‌های متنوعی برای خرید ملک با قیمت مناسب عرضه می‌کنند و در لیست ارزانترین کشور برای خرید ملک در دنیا جای می‌گیرند؛ اما عمان به‌دلیل ثبات اقتصادی، امکانات مدرن و مزایای قانونی برای خریداران خارجی، به‌ویژه در مناطق ITC، به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برجسته می‌شود. با تحقیق دقیق و همکاری با مشاوران املاک مجرب، می‌توانید تجربه‌ای موفق و امن در سرمایه‌گذاری املاک در این کشورها داشته باشید.
منابع:
https://www.liveandinvestoverseas.com/real-estate/۵-countries-real-estate-still-incredibly-cheap/
https://www.forbes.com/sites/kathleenpeddicord/۲۰۲۳/۱۱/۳۰/the-۵-cheapest-places-to-buy-property-abroad-in-۲۰۲۴/
